Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации муниципального образования городского округа "Усинск" от 20.01.2014 N 59 "Об утверждении Положения о порядке дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и муниципального образования городского округа "Усинск"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2014 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ
СОБСТВЕННИКОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ
ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОСОБО ЦЕННОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
(ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ) ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", решением Совета муниципального образования городского округа "Усинск" от 9 февраля 2006 года № 193 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования городского округа "Усинск", администрация муниципального образования городского округа "Усинск" постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества (далее - договоры, имущество), закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск", согласно приложению № 1.
2. Установить, что:
2.1. При заключении договоров арендодателем, ссудодателем, иным лицом, выступающим в качестве отчуждателя прав владения и (или) пользования в отношении имущества, выступает муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) муниципального образования городского округа "Усинск", являющееся обладателем права оперативного управления (хозяйственного ведения) в отношении данного имущества.
2.2. Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск", может быть осуществлено только с согласия главы администрации муниципального образования городского округа "Усинск" и по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.3. Организатором аукционов на право заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", является муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие), являющееся обладателем права оперативного управления (хозяйственного ведения) в отношении муниципального имущества.
Организатор аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению аукциона.
2.4. При заключении договоров в отношении нежилых помещений, оснащенных оборудованием, техникой и иным движимым имуществом, необходимым для использования помещений по целевому и функциональному назначению, данное имущество подлежит включению в предмет договоров, а также должно быть отражено в составе отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор. При заключении договора в отношении нежилых помещений по результатам аукционов условие о передаче в пользование движимого имущества, необходимого для использования помещений, должно быть включено в аукционную документацию.
3. Утвердить типовую форму договора аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальным учреждением (муниципальным унитарным предприятием) муниципального образования городского округа "Усинск", согласно приложению № 2.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по финансам и экономике Смирнова И.Б.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава администрации
А.ТЯН
Утверждено
Постановлением
администрации городского округа
"Усинск"
от 20 января 2014 г. № 59
(приложение № 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОСОБО ЦЕННОГО ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
(ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ) ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
1. Настоящее Положение устанавливает порядок дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными унитарными предприятиями) муниципального образования городского округа "Усинск".
2. Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества (части недвижимого имущества), муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) муниципального образования городского округа "Усинск" предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- заявление муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) на дачу согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, в отношении которого предполагается заключить договор;
- документы технического учета на объект/часть объекта недвижимого имущества (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта на здание, справка о состоянии здания);
- копия устава юридического лица - арендатора (ссудополучателя) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон), когда заключение договоров может быть осуществлено без проведения аукциона;
- копия государственного или муниципального контракта, заключенного по результатам конкурса или аукциона, которым предусмотрен переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, копия устава юридического лица - арендатора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) - в случае, предусмотренном пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона, когда заключение договоров может быть осуществлено без проведения аукциона;
- оригинал подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор (при заключении возмездного договора), произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества.
3. Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего размещение в помещениях банкоматов, платежных терминалов, автоматов по продаже товаров и т.п., муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- заявление муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) на дачу согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении помещения, выданная не позднее чем за 6 месяцев до представления;
- оригинал подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор (при заключении возмездного договора), произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества.
4. Для рассмотрения вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении особо ценного движимого имущества, муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) предоставляет в администрацию муниципального образования городского округа "Усинск" следующие документы:
- письменное обращение учреждения (предприятия) о даче согласия на заключение договора с обоснованием необходимости заключения договора (приложение к настоящему Положению);
- копия устава учреждения (предприятия) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копия инвентарной карточки учета основных средств;
- копия паспорта технического средства, свидетельства о регистрации (для транспортных средств);
- выписка из утвержденного перечня особо ценного движимого имущества муниципального учреждения с копией приказа (распоряжения) органа исполнительной власти, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального учреждения, об утверждении перечня особо ценного движимого имущества;
- подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом, в отношении которого предполагается заключить договор, произведенной не ранее чем за 6 месяцев до представления отчета;
- проект договора.
5. Обращение муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия) должно быть подписано руководителем муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия), либо лицом, исполняющим его обязанности; прилагаемые к обращению документы должны быть подписаны, а копии документов - заверены подписью руководителя, либо лица, исполняющего его обязанности, и печатью муниципального учреждения (муниципального унитарного предприятия).
В представленных документах исправления, подчистки и помарки не допускаются.
6. Ответственным исполнителем при рассмотрении вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, а также согласовании и издании письма-согласия, либо подготовке письма-уведомления об отказе от дачи согласия собственника муниципального имущества на заключение договора является Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск".
7. Общий срок рассмотрения обращения о даче согласия на заключение договора - не более 20 (двадцати) рабочих дней со дня регистрации.
8. При непредставлении предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящего Положения документов, неполном их представлении и (или) отсутствии необходимых для принятия решения о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора сведений, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" возвращает обращение без рассмотрения и письменно информирует об этом заявителя.
9. При рассмотрении вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" в отношении имущества муниципальных учреждений (муниципальных унитарных предприятий) вправе запрашивать заключения по существу вопроса в структурных подразделениях администрации муниципального образования городского округа "Усинск".
Срок рассмотрения вопроса и представления заключения структурными подразделениями администрации муниципального образования городского округа "Усинск" не может превышать 3 (трех) рабочих дней.
10. Муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) в срок, не превышающий 3 (три) рабочих дня от даты подписания договора, дополнительного соглашения к договору (от даты государственной регистрации договора, дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации), представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" заверенную копию договора.
Муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа "Усинск" информацию о прекращении договора в недельный срок с момента его прекращения.
Приложение
к Положению
о порядке дачи согласия
собственником муниципального
имущества на заключение договоров
аренды, иных договоров,
предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования
в отношении недвижимого имущества
и особо ценного движимого имущества,
закрепленного на праве оперативного
управления (хозяйственного ведения)
за муниципальными учреждениями
(муниципальными унитарными предприятиями)
муниципального образования
городского округа
"Усинск"
Типовая форма
заявления на дачу согласия собственником муниципального
имущества на заключение договора аренды (иных договоров)
Главе МО ГО "Усинск"
Прошу дать согласие на заключение договора (указывается конкретный вид
договора) при следующих условиях:
Обоснование ________________________________________________
необходимости ________________________________________________
заключения договора ________________________________________________
Имущество, в отношении
которого планируется ________________________________________________
заключение договора, (указать вид имущества, адрес расположения в
с указанием его ________________________________________________
индивидуальных соответствии с документацией БТИ, площадь)
характеристик ________________________________________________
Целевое назначение ________________________________________________
(указать вид деятельности, для реализации
которого арендатором (ссудополучателем)
заключается договор)
Срок действия договора ________________________________________________
(указать количество лет и/или месяцев)
Ставка арендной платы ________________________________________________
за 1 кв.м (указать данные, полученные на основании
отчета об оценке, подготовленного независимым
оценщиком)
Основание, при наличии
которого договор может ________________________________________________
быть заключен без (указать наименование арендатора
предварительного (ссудополучателя) и основания, предусмотренные
проведения торгов Федеральным законом "О защите конкуренции")
________________________________________________
____________________________________
(Подпись руководителя учреждения,
либо лица его замещающего)
Утверждена
Постановлением
администрации городского округа
"Усинск"
от 20 января 2014 г. № 59
(приложение № 2)
Типовая форма
Договора аренды нежилого помещения, закрепленного на праве
оперативного управления (хозяйственного ведения)
за муниципальным учреждением (муниципальным унитарным
предприятием)
____________ 20__ г. город Усинск
Муниципальное учреждение (муниципальное унитарное предприятие) ________
______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в
лице ___________________________________________, действующего на основании
_______________________________________________________, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ___________, с
другой стороны, в соответствии с протоколом аукционной комиссии
от ___________________ № ___________, заключили договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во
временное пользование объект нежилого фонда - _____________________________
(указывается наименование Объекта, точный адрес Объекта, иные
характеристики Объекта), закрепленный за Арендодателем на праве
оперативного управления (хозяйственного ведения), для использования _______
_______________ (указывается цель использования Объекта).
Общая площадь Объекта, сдаваемая в аренду, составляет ______________
(цифрами и прописью) квадратных метров.
1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему,
являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии
с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.
1.3. Объект аренды является собственностью муниципального образования
городского округа "Усинск" и находится в оперативном управлении
(хозяйственном ведении) муниципального учреждения (муниципального
унитарного предприятия)
__________________________________________________________________________.
Свидетельство о государственной регистрации права _________________.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с "__"
__________ 20__ г. до "__" __________ 20__ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами, если Договор заключается на срок менее года.
В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в установленном порядке.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны
пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части
начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. 2.1.
В случае если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в
п. 2.1, условия заключенного Договора в части начисления арендной платы
применяются с момента фактической передачи помещения по акту
приема-передачи.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
2.4. Перезаключение договора на новый срок возможно только в
соответствии с федеральным законом о защите конкуренции.
3. Порядок передачи Объекта
3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который
подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента
подписания Договора Сторонами.
В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в
течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договора, Договор
считается незаключенным.
3.2. Акт приема-передачи Объекта учитывается Арендодателем как
приложение к настоящему Договору аренды.
3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект
Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента
прекращения действия настоящего Договора.
При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору
по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте
приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки
его уплаты.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Права Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель имеет право на вход в арендуемый Объект с целью
его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и
использования в соответствии с настоящим Договором и действующим
законодательством при наличии документа, оформленного надлежащим образом.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в
случае аварии - в любое время суток.
4.1.2. Арендодатель имеет право устанавливать за пользование нежилым
помещением рыночную арендную плату, определяемую на основании заключения
независимого оценщика; ежегодно проводить корректировку арендной платы в
соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а
также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и муниципального образования городского округа "Усинск".
4.1.3. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора
передать Объект аренды Арендатору по Акту приема-передачи.
4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
4.2.3. Направлять уведомления в случаях:
- корректировки величины арендной платы;
- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора не
позднее 3 (трех) месяцев до дня его прекращения.
4.2.4. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.
4.2.5. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и
действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение
настоящего Договора.
4.3. Права Арендатора:
4.3.1. Пользоваться имуществом здания (сооружения), предназначенным
для обслуживания, в том числе арендуемого помещения.
4.4. Обязанности Арендатора:
4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по
целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
4.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в
порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор
обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки,
указанные в уведомлении.
4.4.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписания
настоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Учреждения и
подписать акт приема-передачи.
4.4.4. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно
сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи
с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
4.4.5. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был
передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа),
Арендатор обязан возместить понесенный Учреждением ущерб в месячный срок.
4.4.6. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и
соответствующем санитарном состоянии до передачи Учреждению.
4.4.7. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды
для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с
общей эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в
помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб.
4.4.8. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект
аренды полномочных представителей собственника муниципального имущества и
Учреждения, представителей органов исполнительной власти и административных
органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.
4.4.9. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему
в аренду Объекта.
4.4.10. Арендатор обязан уведомить Учреждение об изменении реквизитов
(юридический адрес, изменение организационно-правовой формы,
переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней.
4.4.11. Арендатор не вправе:
- сдавать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное
пользование;
- вносить в качестве вклада в уставный капитал другого юридического
лица свое право аренды;
- передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды
другому лицу;
- производить перепланировки, связанные с его деятельностью.
5. Платежи и расчеты по Договору
5.1. Величина арендной платы устанавливается в размере ________________
рублей в год (без учета НДС).
В течение первого года оплата аренды производится по установленной
ставке, в последующие годы оплата аренды корректируется на уровень
инфляции.
Арендодатель сообщает Арендатору о корректировке величины арендной
платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и
сроков платежа.
Арендная плата не включает:
- плату за эксплуатационное обслуживание;
- плату за предоставляемые коммунальные услуги;
- плату за пользование общим имуществом, в том числе земельным
участком.
Указанные расходы оплачиваются Арендатором пропорционально арендуемой
площади нежилого помещения на основании отдельных договоров.
5.2. Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость
в размере, установленном действующим законодательством, удерживает его из
арендной платы, установленной Договором (п. 5.1), и перечисляет его в
федеральный бюджет в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской
Федерации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен
платеж.
5.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не
позднее ______ числа текущего месяца в размере одной двенадцатой (1/12)
части, установленной пунктом 5.1 настоящего Договора.
5.4. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:
получатель - __________________: ИНН ____________, КПП _______________,
счет _______________________ в _______________________, БИК ______________.
В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора
аренды, а также за какой период производится оплата.
5.5. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной
в п. 2.1 настоящего Договора.
В случае если Арендатор не использовал помещение по объективным
причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с момента
подписания акта приема-передачи.
5.6. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей
является момент поступления денег Арендодателю.
6. Санкции
6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные
настоящим Договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой
(1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации за каждый день просрочки.
6.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата
аренды не рассчитывается и Учреждение вправе выставить штрафные санкции.
6.3. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине
обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты
штрафных санкций.
6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает
Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.
7. Досрочное расторжение Договора аренды
7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий
настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в
соответствии с действующим законодательством.
7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидация Арендатора в установленном порядке;
- признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
- досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон или в
судебном порядке;
- по окончании срока действия Договора.
7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор может быть досрочно
расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в
п. 1.1 настоящего Договора;
- невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо
систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
- невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора
аренды;
- проведение Арендатором переоборудования или перепланировки
арендуемого помещения либо его части;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении
Договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору
соответствующее письменное уведомление. Договор аренды считается
расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего
уведомления.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор заключен в _______ экземплярах: один хранится у
Арендатора, один - у Арендодателя.
8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в
письменном виде.
В случае если реквизиты Стороны изменились и Сторона не уведомила об
этом в порядке, установленном настоящим Договором, другая Сторона,
уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора,
считается добросовестно исполнившей свои обязательства.
8.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
9. Особые условия
9.1. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия
предоставления Объекта в аренду, оформленные в виде приложений.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Приложения к Договору:
1. Письмо-согласие собственника муниципального имущества от ___________
№ ___;
2. Акт приема-передачи.
3. ____________________
10. Реквизиты и подписи Сторон
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова