Региональное
Законодательство
Республика Коми

Постановление администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 17.02.2014 N 2/410 "О подготовке проекта решения Совета МО ГО "Сыктывкар" о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. № 2/410

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ СОВЕТА МО ГО "СЫКТЫВКАР"
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МО ГО "СЫКТЫВКАР"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 21.05.2014 № 5/1729)

Руководствуясь ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом МО ГО "Сыктывкар", решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 26.04.2013 № 4/1457 "О Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:
1. Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", утвержденной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 26.04.2013 № 4/1457, организовать работу по подготовке проекта решения Совета МО ГО "Сыктывкар" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560.
(п. 1 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 21.05.2014 № 5/1729)
2. Установить срок проведения работ по подготовке проекта до 30.05.2014.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 21.05.2014 № 5/1729)
3. Утвердить порядок направления в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" предложений заинтересованных лиц в подготовке проекта решения, согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования,
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации МО ГО "Сыктывкар" Козьякова В.А.

Глава администрации
И.ПОЗДЕЕВ





Приложение
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 17 февраля 2014 г. № 2/410

ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ В ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"СЫКТЫВКАР"

1. Со дня опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Правила), в течение срока проведения работ по подготовке проекта, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - Комиссия) свои замечания и предложения.
2. Предложения направляются на имя председателя Комиссии, с пометкой "В Комиссию по землепользованию и застройке" посредством почтового отправления по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, а также по электронной почте E-mail: genplan@syktyvkar.komi.com.
3. Предложения должны быть за подписью лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы на бумажных или электронных носителях с обоснованием предлагаемого решения (внесения изменения). Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила, неподписанные предложения и предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в Правила, Комиссией не рассматриваются.





Приложение № 2
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 17 февраля 2014 г. № 2/410
Список изменяющих документов
(введено Постановлением администрации МО городского округа
"Сыктывкар" от 21.05.2014 № 5/1729)

1. Статью 10 приложения к решению Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 № 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (в редакции решений Совета МО ГО "Сыктывкар" от 08.12.2011 № 05/2011-96, от 27.04.2012 № 08/2012-142, от 30.11.2012 № 11/2012-2008, от 29.03.2013 № 14/2013-248, 23.04.2013 № 15/2012-255, от 20.06.2013 № 17/2013-262, 23.12.2013 № 21/2013-0319) (далее - Правила) "Особенности проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана МО ГО "Сыктывкар" и внесению изменений в Генеральный план МО ГО "Сыктывкар" Правил, дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Внесение в Генеральный план МО ГО "Сыктывкар" изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний".
2. Часть 5 статьи 11 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства" Правил изложить в следующей редакции:
"5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций глава администрации МО ГО "Сыктывкар" в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов МО ГО "Сыктывкар", размещению на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар".
3. Часть 5 статьи 12 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства" изложить в следующей редакции:
"5. Глава администрации МО ГО "Сыктывкар" в течение семи дней со дня поступления указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов МО ГО "Сыктывкар", размещению на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" в сети "Интернет".
4. В статье 38 "Карта градостроительного зонирования" Правил изменить границы следующих территориальных зон:
- зоны делового, общественного и коммерческого назначения (0-1) путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) для строительства комплекса многоэтажных домов по ул. Петрозаводской;
- зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) путем присоединения земельного участка по ул. Свободы с кадастровым номером 11:05:0106023:450;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) путем присоединения ее к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. 2-я Новосельская, 15;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) путем присоединения ее части к зоне застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) для строительства многоквартирного жилого дома в районе жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 63б;
- зоны застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) путем присоединения ее части к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) для строительства индивидуальных жилых домов по ул. Нагорной;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) путем выделения ее части в зону застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Школьная, д. 34;
- зоны застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) путем выделения ее части в зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) для строительства многоэтажных жилых домов в квартале улиц: Карла Маркса - Овражная - Первомайская - Красных партизан;
- зоны застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) путем присоединения ее к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) по ул. Клары Цеткин;
- зон объектов высшего и среднего профессионального образования (О-З), застройки средне- и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) путем выделения их частей в зону спортивных комплексов и сооружений (Р-6) для строительства спортивного объекта районного значения по ул. Парковой;
- зоны озеленения специального назначения (Пр-2) путем присоединения ее части к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (0-1) для размещения подразделения ГИБДД УМВД России по городу Сыктывкар по Октябрьскому проспекту.
5. В статье 41.2 "Градостроительные регламенты территориальных зон" Правил:
1. В градостроительных регламентах следующих территориальных зон: Ж-1 зона застройки многоэтажными жилыми домами; Ж-2 зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами; ОИ зона исторического центра города; ОЖ зона общественно-жилого назначения слова "отдельно стоящие гаражи для инвалидов" заменить словами "отдельно стоящие металлические гаражи для инвалидов".
2. Позицию 3 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами изложить в следующей редакции:

"
3
Минимальное расстояние от дома до границы земельного участка
м
3
".

3. Позицию 7 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами изложить в следующей редакции:

"
7
Максимальный процент застройки земельного участка для индивидуальной застройки
%
30
блокированной застройки
50
".

4. Позицию 14 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны Ж-4 зона садоводств и дачных участков изложить в следующей редакции:

"
144
Минимальная площадь земельного участка
кв.м
500
".

5. В градостроительном регламенте территориальной зоны Р-5 зона тематических парков слова "- Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общ. площади)" исключить.
6. Позицию 7 приложения 4 "Реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования" Правил дополнить текстом следующего содержания:

"


Городской сквер
Район многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Мира, 39


Городской сквер
Район здания по адресу: ул. Корабельная, 1/25


Городской сквер
Район многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Пушкина, 81


Городской сквер
Район пересечения улиц Снежная - Красноборская в п.г.т. В.Максаковка


Городской сквер
Район многоквартирного жилого дома по адресу: проспект Бумажников, 50


------------------------------------------------------------------