Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета МО городского округа "Ухта" от 20.11.2014 N 353 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 N 227"
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА"
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. № 353
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА "УХТА", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
МОГО "УХТА" ОТ 04.09.2013 № 227
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа "Ухта", заключением комиссии по землепользованию и застройке МОГО "Ухта" о результатах публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 № 227" от 16.09.2014, Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:
1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденных решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 № 227, следующего содержания:
1.1. статью 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, выдел земельного участка, перераспределение земельных участков, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.
В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются:
- разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства или развития застроенных территорий);
- объединение земельных участков в один земельный участок;
- выдел земельного участка;
- перераспределение земельных участков;
- изменение общей границы земельных участков,
не требуется подготовка документации по планировке территории, а осуществляется подготовка землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством, при соблюдении следующих требований законодательства о градостроительной деятельности:
1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предусмотренных градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;
2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие самостоятельных подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;
3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.";
1.2. в пункте 5 статьи 6 слова "Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
1.3. в статье 7:
а) абзац 8 пункта 3 следующего содержания: "Градостроительный план земельного участка является основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность и подготовки кадастрового плана земельного участка для осуществления его государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав на сформированные земельные участки." исключить;
б) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. При формировании земельных участков предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с настоящими Правилами, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Региональными нормативами градостроительного проектирования для Республики Коми, местными нормативами градостроительного проектирования и другими действующими нормативными документами.
При формировании дополнительного земельного участка к основному площадь земельного участка может быть меньше предельного минимального размера, установленного нормативами.".
1.4. Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) Градостроительных регламентов:
а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв.м" исключить;
б) в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 100 кв.м." исключить.
1.5. Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) Градостроительных регламентов:
а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв.м" исключить;
б) в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты культурно-досугового назначения" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 100 кв.м." исключить.
1.6. Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103) Градостроительных регламентов:
а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв.м" исключить;
б) в позиции "Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты социального обеспечения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 100 кв.м." исключить.
1.7. Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104) Градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:
"ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Индивидуальные жилые дома
Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Максимальный процент застройки - 30.
Размеры земельных участков - 0,04 - 0,20 га
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м (сельский населенный пункт).
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 25 м (город).
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания
Этажность - до 1 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты спортивного назначения
Высота - до 12 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
Этажность - до 1 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно-технического обеспечения
Этажность - 1 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта
Высота - до 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты хозяйственного назначения
Высота - до 3 м.
Общая площадь - до 60 кв.м
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
".
1.8. Общественно-жилая зона (ЖЗ 106) Градостроительных регламентов раздел "1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 6 эт. и выше
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 4 до 5 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "В" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты спортивного назначения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты научно-исследовательского назначения. Объекты многофункционального назначения
Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов
Объекты торгового назначения и общественного питания
Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 4 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м (сельский населенный пункт).
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 25 м (город).
Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
".
1.9. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 202) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального обеспечения" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 100 кв.м." исключить.
1.10. Зона спортивного назначения (ОДЗ 205) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 100 кв.м." исключить.
1.11. Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602) Градостроительных регламентов:
а) в позиции "Объекты озелененных территорий общего пользования" раздела "1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 50" заменить словами "Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 5 - 50";
б) раздел "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" изложить в следующей редакции:
"2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты торгового назначения и общественного питания
Этажность - 1 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта
Надземные автостоянки - до 3 эт.
Подземные автостоянки - до 2 подземных этажей.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты общественно-делового назначения
Этажность - 5 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
".
1.12. Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (РЗ 605) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания" раздела "2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" слова "Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м." исключить.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам землепользования Совета МОГО "Ухта".
Глава МОГО "Ухта" -
председатель Совета МОГО "Ухта"
Р.МЕЛЬНИК
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова