Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета МО муниципального района "Койгородский" от 21.11.2014 N IV-32/268 "Об утверждении базовой ставки арендной платы и форм расчета величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности МО МР "Койгородский"
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2014 г. № IV-32/268
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ФОРМ РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО МР "КОЙГОРОДСКИЙ"
Принято
Советом МР "Койгородский"
21 ноября 2014 г.
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Койгородский"
от 18.11.2015 № V-4/18)
В соответствии со статьей 29 Устава МО МР "Койгородский", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" Совет муниципального района "Койгородский" решил:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями), находящимися в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", в размере 1018 рублей за 1 кв.м в год.
(п. 1 в ред. решения Совета МО муниципального района "Койгородский" от 18.11.2015 № V-4/18)
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми зданиями, строениями, сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", согласно приложению 1.
3. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", согласно приложению 2.
4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование имуществом устанавливаются договорами аренды муниципального имущества.
5. Установить, что настоящее решение действует в отношении договоров аренды, заключенных без проведения торгов в соответствии с законодательством.
6. Признать утратившим силу с 1 января 2015 года решение Совета МР "Койгородский" от 20.11.2013 № IV-22/200 "Об утверждении базовой ставки арендной платы и форм расчета величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности МО МР "Койгородский".
7. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
Исполняющий обязанности главы
МР "Койгородский" -
Руководителя администрации района
"Койгородский"
Н.КОСТИНА
Приложение 1
к решению
Совета МР "Койгородский"
"Об утверждении базовой ставки
арендной платы и форм расчета
величины годовой арендной платы
за пользование имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования
муниципального района
"Койгородский"
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Койгородский"
от 18.11.2015 № V-4/18)
I. Величина годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", определяется по формуле:
Ап = Бс x S x Кз x Кт x Км x Кип x 12, где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. Бс - базовая ставка арендной платы;
3. S - общая площадь недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения), сдаваемого в аренду (кв.м);
4. Кз - коэффициент территориальной зоны:
в с. Койгородок, пст. Койдин, пст. Подзь, пст. Кажым - 1,0;
в пст. Кузьель, пст. Седтыдор, с. Грива, с. Ужга, пст. Зимовка - 0,6;
в пст. Иван-Чомья, пст. Ком, пст. Усть-Воктым - 0,01;
в остальных населенных пунктах района - 0,5.
5. Кт - коэффициент типа строения:
Кт = Кт1 + Кт2 + Кт3 + Кт4, где
Кт1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Кт2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода и центрального отопления - 0,1,
при наличии центрального отопления - 0,1,
без удобств - 0,05.
Кт3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16.
Кт4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
6. Км - коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8,
ангары - 0,5,
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
7. Кип - коэффициент цели использования арендуемого имущества:
Коэффициенты цели использования арендуемого имущества соответствуют:
Кип = 2,0:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;
Кип = 1,9:
помещения для осуществления розничной и оптовой торговли;
помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;
помещения для проведения вечеров отдыха;
Кип = 1,86:
помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления деятельности общественных организаций;
помещения косметических кабинетов;
помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
складские помещения;
Кип = 1,7:
помещения автосервиса;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным транспортом;
для хозяйствующих субъектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг населению, осуществляющих техническое обслуживание жилищного фонда, управляющих МКД компаний;
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.
Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв.м.
Кип = 1,75:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;
Кип = 1,5:
помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;
помещения автошкол;
Кип = 1,1:
помещения для размещения компьютерных клубов;
помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;
Кип = 0,2:
помещения гаражей;
помещения для субъектов, занимающихся производством хлебобулочных изделий;
помещения кулинарий, столовых, кафе, закусочных;
помещения гостиниц;
Кип = 0,16:
для хозяйствующих субъектов, осуществляющих сельскохозяйственные виды деятельности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
Кип = 0,019:
помещения детских внешкольных учреждений;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
оказание бытовых услуг;
изготовление народно-художественных промыслов;
помещения почтовой связи;
для обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
Кип = 1:
другие помещения, используемые под иные цели.
II. Арендаторам, ведущим или завершившим реконструкцию или капитальный ремонт имущества, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", возмещаются затраты по его реконструкции и капитальному ремонту. Порядок возмещения затрат по реконструкции и капитальному ремонту имущества, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", утверждается Советом МР "Койгородский".
III. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:
в размере 1271 рублей - для учреждений, финансируемых из бюджетов Российской Федерации и Республики Коми.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Койгородский" от 18.11.2015 № V-4/18)
Примечания:
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
Налог на добавленную стоимость выделяется отдельной строкой. Арендатор самостоятельно ежемесячно рассчитывает и уплачивает в бюджет НДС в установленном законодательством размере.
Приложение 2
к решению
Совета МР "Койгородский"
"Об утверждении базовой ставки
арендной платы и форм расчета
величины годовой арендной платы
за пользование имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования
муниципального района
"Койгородский"
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", рассчитывается по формуле:
АПЛ = (Сби x Ен),
где:
Апл - величина годовой арендной платы
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды, но не менее 20% от первоначальной балансовой стоимости имущества. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби = 20% от первоначальной балансовой стоимости имущества.
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,02:
для организаций, оказывающих услуги, из которых не менее 70% составляют услуги, оказываемые населению;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
Ен = 0,004 - для организаций, арендующих объекты коммунального назначения
Ен = 0,15 - для иных организаций.
Примечание. Налог на добавленную стоимость выделяется отдельной строкой. Арендатор самостоятельно ежемесячно рассчитывает и уплачивает в бюджет НДС в установленном законодательством размере.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова