Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Агентства РК по управлению имуществом от 26.06.2014 N 132Д "Об утверждении административного регламента по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"
АГЕНТСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 26 июня 2014 г. № 132Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ АГЕНТСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ, СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В целях оптимизации деятельности Агентства Республики Коми по управлению имуществом в части продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, приказываю:
1. Утвердить административный регламент по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
2. Признать утратившими силу приказы Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 28 мая 2012 г. № 78Д "Об утверждении административного регламента по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", от 19 апреля 2013 г. № 82Д "О внесении изменений в приказ Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 28 мая 2012 года № 78Д "Об утверждении административного регламента по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", от 2 сентября 2013 г. № 171Д "О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению Агентством Республики Коми по управлению имуществом государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, утвержденный приказом Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 28 мая 2012 года № 78Д" с момента подписания настоящего приказа.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя О.И.Конакова.
Руководитель
Д.ШАТКОВ
Приложение
к Приказу
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 26 июня 2014 г. № 132Д
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ АГЕНТСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ, СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Административный регламент по предоставлению государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий Агентства Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство), порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами при предоставлении государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - государственная услуга).
1.2. Круг заявителей
1.2.1. Заявителями по предоставлению государственной услуги являются граждане, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица и иностранные юридические лица, заинтересованные в продаже им земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, либо их уполномоченные представители.
1.2.2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящем пункте, совместно обращаются в Агентство с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
1.3. Требования к порядку информирования
о предоставлении государственной услуги
1.3.1. Информация о порядке предоставления государственной услуги и перечне документов, необходимых для ее получения, размещается:
- на официальном сайте Агентства (www.agui.rkomi.ru);
- на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги;
- в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)) (gosuslugi.ru) и в государственной информационной системе Республики Коми "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми" (далее - Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми) (pgu.rkomi.ru).
Указанная информация может быть получена в порядке консультирования (пункты 1.3.2 - 1.3.6 Регламента). Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованными лицами используются следующие формы консультирования:
- индивидуальное консультирование лично;
- индивидуальное консультирование по почте (электронной почте);
- индивидуальное консультирование по телефону;
- публичное письменное консультирование;
- публичное устное консультирование.
1.3.2. Индивидуальное консультирование лично.
Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут.
Индивидуальное устное консультирование каждого заинтересованного лица должностным лицом Агентства (далее - должностное лицо) не может превышать 10 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное консультирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного консультирования.
1.3.3. Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).
При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица в случае обращения в письменной форме либо по электронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в случае обращения в форме электронного документа в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
1.3.4. Индивидуальное консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) и должности должностного лица, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
В том случае, если должностное лицо, осуществляющее консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением государственной услуги, оно обязано проинформировать заинтересованное лицо об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.
Консультации общего характера (о местонахождении, графике работы, требуемых документах) могут предоставляться с использованием средств автоинформирования. При автоинформировании обеспечивается круглосуточное предоставление справочной информации.
1.3.5. Публичное письменное консультирование.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления государственной услуги, публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая публикацию на официальном сайте Агентства и на Портале.
1.3.6. Публичное устное консультирование.
Публичное устное консультирование осуществляется уполномоченным должностным лицом Агентства с привлечением средств массовой информации.
1.3.7. Должностные лица подразделений, предоставляющих государственную услугу, при ответе на обращения граждан и организаций обязаны:
- при устном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) должностные лица, осуществляющие консультирование, дают ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностное лицо, или сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;
- должностные лица, осуществляющие консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам. При ответе на телефонные звонки должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно назвать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемую должность и наименование структурного подразделения Агентства. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования должностное лицо, осуществляющее консультирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать);
- ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию и инициалы исполнителя;
наименование структурного подразделения - исполнителя;
номер телефона исполнителя;
- должностное лицо не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
1.3.8. На стендах в местах предоставления государственной услуги размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления государственной услуги (в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);
- текст Регламента с приложениями (полная версия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Агентства www.agui.rkomi.ru и извлечения на информационных стендах);
- исчерпывающий перечень органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам и организациям, с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов (организаций) (при наличии);
- последовательность посещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций (при наличии);
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и электронной почты органов, в которых заинтересованные лица могут получить документы, необходимые для предоставления государственной услуги (при наличии);
- схема размещения должностных лиц и режим приема ими граждан; номера кабинетов, в которых предоставляется государственная услуга, фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) и должности соответствующих должностных лиц;
- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;
- требования к письменному запросу о предоставлении консультации, образец запроса о предоставлении консультации;
- перечень документов, направляемых заявителем, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;
- порядок обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих государственную услугу.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер не менее 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом.
1.3.9. На официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещаются следующие информационные материалы:
- полное наименование и полный почтовый адрес Агентства;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления государственной услуги;
- адрес электронной почты Агентства;
- текст Регламента (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями;
- информационные материалы (полная версия), содержащиеся на стендах в местах предоставления государственной услуги.
1.3.10. На Портале размещается информация:
- полное наименование, полный почтовый адрес и график работы подразделения Агентства, предоставляющего государственную услугу;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления государственной услуги;
- адрес электронной почты Агентства;
- порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о результате предоставления государственной услуги.
2. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Наименование государственной услуги
2.1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
2.2. Наименование органа исполнительной власти Республики
Коми, предоставляющего государственную услугу
2.2.1. Государственная услуга предоставляется Агентством Республики Коми по управлению имуществом.
2.2.2. Агентство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Республики Коми.
2.3. Описание результата предоставления
государственной услуги
2.3.1. Результатами предоставления государственной услуги являются:
1) принятие решения Агентством о продаже земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности заинтересованного лица;
2) заключение договора купли-продажи на данный земельный участок;
3) отказ в предоставлении государственной услуги.
2.4. Сроки предоставления государственной услуги
2.4.1. На основании представленных заявителем документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.7.1 Регламента, Агентством принимается соответствующее решение (готовятся соответствующие уведомления) в следующие сроки:
1) В месячный срок со дня поступления заявления от заинтересованного лица принимается решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже земельного участка, которое подписывает Руководитель Агентства или первый заместитель Руководителя Агентства;
2) В месячный срок с даты принятия решения готовится договор купли-продажи земельного участка.
2.4.2. Общий срок предоставления государственной услуги, который исчисляется с момента подачи заявления, составляет не более двух месяцев.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих
отношения, возникающие в связи с предоставлением
государственной услуги, с указанием их реквизитов
и источников официального опубликования
2.5.1. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 (Российская газета, 1993, № 237);
Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147);
Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301);
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148);
Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179);
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251);
Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 15, ст. 2036);
Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31 (1 ч.), ст. 3451);
Конституцией Республики Коми от 17.02.1994 (Ведомости Верховного Совета Республики Коми, 1994, № 2, ст. 21);
Законом Республики Коми от 03.11.2002 № 109-РЗ "О приватизации государственного имущества Республики Коми" (Республика, 2002, № 206);
Постановлением Правительства Республики Коми от 10.04.2008 № 77 "О Порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" ("Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", № 4, апрель, 2008, ст. 177);
Постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2012 № 592 "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Республики Коми и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной власти Республики Коми" ("Ведомости нормативных актов органов государственной власти Республики Коми", 17.01.2013, № 1, ст. 25);
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Российская газета, 2011, № 222).
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления государственной услуги, которые являются
необходимыми и обязательными для предоставления
государственной услуги, подлежащих представлению
заявителем, способы их получения, в том числе
в электронной форме, порядок их представления
2.6.1. Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) Заявление в письменной форме или в форме электронного документа, оформленное по образцу согласно приложению № 3 к Регламенту и содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование органа или организации;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
- личную подпись и дату.
2) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3) Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у заявителя), в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.6.2. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
2.6.3. Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Агентство:
- в письменном виде по почте;
- лично либо через своих представителей.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления государственной услуги, которые находятся
в распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении
государственной услуги, и которые заявитель вправе
представить по собственной инициативе, а также способы
их получения заявителями, в том числе в электронной форме,
порядок их представления
2.7.1. Для принятия решения по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, Агентством от государственных органов власти запрашиваются следующие документы:
1) Кадастровый паспорт земельного участка.
2) Выписка из ЕГРП на земельный участок.
3) Выписка из ЕГРП на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
4) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
5) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок.
6) При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:
6.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
6.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
7) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
7.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный участок и
7.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
8) Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.
2.8. Перечень услуг, которые являются необходимыми
и обязательными для предоставления государственной услуги,
и сведения о документе (документах), выдаваемом
(выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении
государственной услуги
2.8.1. Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.9. Указание на запрет требовать от заявителя
представления документов и информации
2.9.1. Агентство не вправе требовать от заявителя:
- представление документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
- представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Коми и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа
в приеме документов, необходимых для предоставления
государственной услуги
2.10.1. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не имеется.
2.11. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении государственной услуги
2.11.1. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.11.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
- изъятие земельных участков из оборота;
- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков;
- резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
2.12. Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
государственной услуги
2.12.1. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.13. Порядок, размер и основания взимания платы
за предоставление услуг, которые являются необходимыми
и обязательными для предоставления государственной услуги
(из числа услуг, предоставляемых подведомственными
государственным органам или органам местного
самоуправления организациями)
2.13.1. Плата за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, не взимается.
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
запроса о предоставлении государственной услуги и при
получении результата предоставления государственной услуги
2.14.1. Время ожидания в очереди для подачи документов при обращении заявителя в Агентство и при получении результата предоставления государственной услуги не может превышать 15 минут.
2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя
о предоставлении государственной услуги
2.15.1. Обращение заявителя, поступившее в Агентство, подлежит обязательной регистрации в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Агентство (либо в день поступления) специалистом отдела кадров, контроля и организационного обеспечения Агентства.
2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется
государственная услуга, к залу ожидания, местам для
заполнения запросов о предоставлении государственной
услуги, информационным стендам с образцами их заполнения
и перечнем документов, необходимых для предоставления
государственной услуги
2.16.1. Места предоставления государственной услуги должны отвечать следующим требованиям.
Здание, в котором расположено Агентство, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заинтересованных лиц.
Входы в помещения Агентства оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов-колясочников.
Центральный вход в здание Агентства должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, местонахождении, режиме работы Агентства, а также о телефонных номерах справочной службы.
Помещения для работы с заинтересованными лицами оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.
Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещении Агентства для ожидания и приема граждан (устанавливаются в удобном для граждан месте), а также на Портале и официальном сайте Агентства.
Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.
Рабочие места должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заинтересованных лиц и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе необходимо наличие доступных мест общего пользования (туалет, гардероб).
Места ожидания в очереди на консультацию или получение результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями или скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 5 мест.
В местах предоставления государственной услуги размещаются информационные стенды, содержащие информацию, перечисленную в пункте 1.3.8 Регламента, в том числе:
- исчерпывающую информацию о порядке предоставления государственной услуги (в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);
- перечень документов, направляемых заявителем, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов заинтересованными лицами.
В помещениях для должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и местах ожидания и приема заинтересованных лиц необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.17. Показатели доступности и качества
государственной услуги
2.17.1. Показателем доступности и качества государственной услуги является возможность:
- получать государственную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;
- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
- получать информацию о результате предоставления государственной услуги;
- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) сотрудников Агентства.
2.17.2. Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:
- своевременность предоставления государственной услуги;
- достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления государственной услуги.
2.17.3. Показателями качества предоставления государственной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.
2.17.4. При предоставлении государственной услуги:
- при направлении запроса почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия гражданина с должностным лицом, осуществляющим предоставление государственной услуги, как правило, не требуется;
- при личном обращении заявитель осуществляет взаимодействие с должностным лицом, осуществляющим предоставление государственной услуги, при подаче запроса и получении подготовленных в ходе исполнения государственной услуги документов.
2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления государственной услуги по принципу "одного
окна" и особенности предоставления государственной услуги
в электронной форме
2.18.1. На официальном сайте Агентства (www.agui.rkomi.ru), Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (gosuslugi.ru) заявителю предоставляется возможность получения информации о предоставляемой государственной услуге, копирования и заполнения формы запроса на предоставление государственной услуги в электронном виде.
Средства электронной подписи, применяемые при предоставлении государственной услуги в электронном виде, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1. Предоставление государственной услуги Агентством
3.1.1. Организация предоставления государственной услуги Агентством включает в себя следующие административные процедуры:
- прием, обработка и регистрация поступивших заявления и документов, в том числе в электронной форме, необходимых для предоставления государственной услуги;
- запрос документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- экспертиза документов и принятие решения о наличии у заявителя права на получение государственной услуги;
- принятие распорядительного акта Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка;
- подготовка договора купли-продажи;
- выдача заявителю документов.
3.2. Последовательность выполнения административных
процедур при предоставлении государственной услуги
3.2.1. Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении государственной услуги приводится в приложении № 2 к настоящему Регламенту.
3.3. Прием, обработка и регистрация поступивших заявления
и документов, в том числе в электронной форме, необходимых
для предоставления государственной услуги
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по приему, обработке и регистрации поступивших заявления и документов, в том числе в электронной форме, необходимых для предоставления государственной услуги, является обращение гражданина за получением государственной услуги с документами, указанными в пунктах 2.6.1, 2.7.1 Регламента, в Агентство:
1) лично или через представителя;
2) почтовым отправлением;
3) в форме электронных документов в соответствии с требованиями пунктов 2.6.1 - 2.6.3 Регламента.
3.3.1.1. Специалист отдела кадров, контроля и организационного обеспечения Агентства (далее - отдел организационного обеспечения), ответственный за прием документов, проверяет наличие необходимых документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.7.1 Регламента, реквизитов и подписей, правильность заполнения заявления, соответствие документов установленным требованиям, непротиворечивость сведений, содержащихся в представленных документах.
3.3.1.2. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
3.3.1.3. Форму заявления можно получить непосредственно в Агентстве, а также на официальном сайте Агентства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.agui.rkomi.ru), Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (gosuslugi.ru).
3.3.1.4. При представлении заявителем заявления, заполненного с ошибками, и при наличии всех необходимых документов, специалист Агентства, ответственный за прием документов, предлагает заявителю устранить ошибки, заполнив заявление повторно в течение приема.
3.3.1.5. При представлении документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.7.1 Регламента, в полном объеме, отсутствии ошибок, несоответствий в сведениях специалист Агентства, ответственный за прием документов:
1) при необходимости по инициативе заявителя выполняет копирование подлинников документов, представленных заявителем. Копии документов заверяются штампом "Копия верна" и подписью специалиста Агентства, ответственного за прием документов, указывается дата. Не выполняется копирование документов, направленных через отделение почтовой связи;
2) регистрирует заявление в Журнале регистрации и контроля обращений граждан, который ведется в Агентстве на бумажном и (или) электронном носителе по форме согласно приложению № 5 к настоящему Регламенту.
3.3.1.6. В случае направления документов, необходимых для предоставления государственной услуги, через отделение почтовой связи, через информационно-коммуникационные сети общего пользования, они регистрируются в Агентстве в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Законом Республики Коми "О реализации права граждан на обращение в Республике Коми", затем обрабатываются в порядке, установленном пунктом 3.3.1.1 и подпунктом 2 пункта 3.3.1.5 Регламента.
3.3.1.7. Расписка о приеме документов, представленных через отделение почтовой связи, направляется в адрес заявителя через отделение почтовой связи в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов в Агентстве.
3.3.1.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры по приему, обработке и регистрации документов, необходимых для предоставления государственной услуги, составляет не более 15 минут.
3.3.1.9. Результатом выполнения административной процедуры является выдача заявителю расписки в получении документов и регистрация заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан.
3.3.1.10. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан.
3.4. Запрос документов (сведений), необходимых
для предоставления государственной услуги, в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в Агентстве информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, необходимой в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которая находится в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, территориальных органов Федеральной налоговой службы в Республике Коми.
3.4.1.1. Должностным лицом, ответственным за формирование запроса, является специалист отдела приватизации и размещения государственного заказа, в должностные обязанности которого входит осуществление данного административного действия (далее - специалист отдела приватизации, ответственный за формирование запроса).
3.4.1.2. Специалист отдела приватизации, ответственный за формирование запроса, осуществляет подготовку и направление запроса в орган, в распоряжении которого находятся указанные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, в течение одного рабочего дня с даты подачи гражданином заявления.
3.4.1.3. Максимальный срок выполнения административной процедуры по запросу документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, в порядке межведомственного информационного взаимодействия составляет 7 календарных дней, начиная со дня регистрации документов в Агентстве.
3.4.1.4. Результатом административной процедуры является направление запроса в орган, в распоряжении которого находятся указанные документы.
3.4.1.5. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация в установленном порядке запроса документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3.5. Экспертиза документов и принятие решения о наличии
у заявителя права на получение государственной услуги
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры экспертизы документов и принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги является:
1) выдача заявителю расписки в получении документов и регистрация заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан;
2) факт наличия у Агентства документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.7.1 Регламента.
3.5.1.1. Экспертиза документов заявителя включает в себя проверку права заявителя на получение государственной услуги на основании представленных им документов и подготовку проекта решения о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги.
3.5.1.2. При отсутствии оснований, указанных в пункте 2.11.2 Регламента, специалист отдела приватизации, ответственный за подготовку проекта решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, принимает решение о наличии у заявителя права на получение государственной услуги.
3.5.1.3. При наличии оснований, указанных в пункте 2.11.2 настоящего Регламента, специалист отдела приватизации, ответственный за подготовку проекта решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги, готовит проект решения об отказе в предоставлении государственной услуги.
3.5.1.4. Проект решения об отказе в предоставлении государственной услуги оформляется проектом решения Агентства в двух экземплярах.
Ответственный исполнитель Агентства передает согласованный с руководителем структурного подразделения - начальником отдела приватизации и размещения государственного заказа - проект решения на подпись Руководителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
3.5.1.5. Граждане имеют право повторно обратиться в Агентство за получением государственной услуги после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.11.2 настоящего Регламента.
3.5.1.6. Заявление и копии документов заявителя, которому было отказано в предоставлении государственной услуги, хранятся в Агентстве в течение трех лет с даты, указанной в заявлении гражданина.
3.5.1.7. Один экземпляр решения Агентства об отказе в предоставлении государственной услуги хранится в деле Агентства "Решения Агентства Республики Коми о предоставлении (об отказе в предоставлении) в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка", второй экземпляр направляется заявителю.
Решения Агентства об отказе в предоставлении государственной услуги до подшивки в дело Агентства "Решения Агентства Республики Коми о предоставлении (об отказе в предоставлении) в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка" передаются специалисту отдела организационного обеспечения, ответственному за регистрацию решения Агентства в электронном программном комплексе "Документооборот".
3.5.1.8. После подписания решения Руководителем Агентства структурное подразделение, ответственное за делопроизводство (документооборот), - отдел организационного обеспечения - осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.5.1.9. Максимальная продолжительность выполнения административной процедуры по экспертизе документов и принятию решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги составляет 15 календарных дней, начиная со дня регистрации заявления в Журнале регистрации и контроля обращений граждан.
3.5.1.10. Результатом выполнения административной процедуры является принятие одного из следующих решений:
1) решение о наличии у заявителя права на получение государственной услуги;
2) принятие решения об отказе в предоставлении государственной услуги и направление заявителю уведомления об отказе.
3.5.1.11. Способом фиксации результата административной процедуры являются:
- служебная записка, направляемая специалистом отдела приватизации на имя начальника отдела приватизации о наличии у заявителя права на получение государственной услуги;
- зарегистрированное в установленном порядке уведомление об отказе.
3.6. Принятие распорядительного акта Агентства
о предоставлении в собственность находящегося
в государственной собственности Республики Коми
земельного участка
3.6.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является принятие решения о наличии у заявителя права на получение государственной услуги.
3.6.1.1. Ответственный исполнитель Агентства при наличии полного пакета документов обеспечивает подготовку распорядительного акта (решения) Агентства в порядке, установленном внутренними актами Агентства, в структурном подразделении - отделе приватизации и размещения государственного заказа, ответственном за подготовку распорядительного акта (решения) Агентства.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.6.1.2. Ответственный исполнитель передает проект распорядительного акта Агентства на подпись Руководителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.6.1.3. Подписанный Руководителем распорядительный акт (решение) Агентства передается лицом, ответственным за делопроизводство (документооборот), на регистрацию в ответственное структурное подразделение (отдел организационного обеспечения).
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.6.1.4. Примерная форма решения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка представлена в приложении № 4 к Регламенту.
3.6.1.5. После подписания распорядительного акта (решения) Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка ответственный исполнитель Агентства обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в установленном порядке.
3.6.1.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры по принятию распорядительного акта Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка составляет 5 рабочих дней, начиная со дня направления специалистом отдела приватизации служебной записки на имя начальника отдела приватизации о наличии у заявителя права на получение государственной услуги.
3.6.1.7. Результатом административной процедуры является принятие решения Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка.
3.6.1.8. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта (решения) Агентства на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
3.7. Подготовка договора купли-продажи
и выдача заявителю документов
3.7.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является издание распорядительного акта (решения) Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка.
3.7.2. Подготовка проекта договора купли-продажи осуществляется в структурном подразделении - отделе приватизации и размещения государственного заказа.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.7.3. Ответственный исполнитель Агентства передает согласованный с руководителем структурного подразделения - начальником отдела приватизации и размещения государственного заказа - проект договора купли-продажи на подпись Руководителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.7.4. Подписанный Руководителем договор купли-продажи ответственный исполнитель Агентства направляет на подписание заявителю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.7.5. После подписания со стороны Агентства договора купли-продажи структурное подразделение, ответственное за делопроизводство (документооборот), - отдел организационного обеспечения - осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Результатом данного действия является отправка договора в адрес заявителя.
Способом фиксации данного действия является занесение отметок об отправке договора в реестры исходящей корреспонденции.
3.7.6. После получения подписанного договора купли-продажи ответственный исполнитель Агентства обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в установленном порядке.
3.7.7. Если соответствующий договор не поступил от заявителя в Агентство в течение 1 месяца с даты направления на подписание, ответственный исполнитель Агентства осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего, и в случае необходимости принимает меры по устранению нарушений действующего законодательства.
3.7.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры по подготовке договора купли-продажи составляет 1 месяц со дня принятия решения Агентства о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Республики Коми земельного участка.
3.7.9. Результатом административной процедуры является подписанный обеими сторонами (Руководителем Агентства и заявителем) договор купли-продажи.
3.7.10. Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение договору купли-продажи регистрационного номера и занесение данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
4. Формы контроля за исполнением
административного регламента
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
государственной услуги, а также принятием ими решений
4.1.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности исполнения ответственными должностными лицами Агентства положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Коми осуществляют руководитель структурного подразделения, предоставляющего государственную услугу, Руководитель Агентства или соответствующие заместители Руководителя.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых
и внеплановых проверок полноты и качества
предоставления государственной услуги
4.2.1. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.
4.2.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Агентства.
4.2.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.4. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги осуществляются на основании приказов Руководителя Агентства.
4.2.5. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми. Внеплановые проверки осуществляются при выявлении нарушений по предоставлению государственной услуги или по конкретному обращению заявителя. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги (комплексные проверки), или порядок осуществления отдельных административных действий в рамках предоставления государственной услуги (тематические проверки).
Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и привлечения виновных лиц к ответственности.
Периодичность осуществления плановых проверок - не чаще чем один раз в три года.
4.2.6. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной услуги формируется комиссия, состав которой определяется приказом Руководителя Агентства.
Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с приказом Руководителя Агентства.
Результаты проверок оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Справка подписывается председателем комиссии и Руководителем Агентства.
4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия
(бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе
предоставления государственной услуги
4.3.1. Специалисты Агентства, ответственные за предоставление государственной услуги, несут ответственность за соблюдение требований настоящего Регламента, за осуществляемые действия (бездействие) и принимаемые решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством.
4.3.2. Ответственность специалистов Агентства предусматривается в должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку
и формам контроля за предоставлением государственной
услуги со стороны граждан, их объединений и организаций
4.4.1. Контроль за соблюдением и исполнением ответственными лицами положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению услуги, а также принятием ими решений может осуществляться со стороны граждан, их объединений и организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
государственную услугу, должностного лица органа,
предоставляющего государственную услугу, либо
государственного гражданского служащего Республики Коми
5.1. Заявитель вправе подать жалобу на решения и (или) действия (бездействие) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих Агентства при предоставлении государственной услуги по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - жалоба).
5.2. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих Агентства осуществляется посредством размещения информации на информационном стенде в месте предоставления государственной услуги, на официальном сайте Агентства (www.agui.rkomi.ru), на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми (pgu.rkomi.ru) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (gosuslugi.ru).
5.3. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
В этих целях заявитель подает в письменной форме на имя Руководителя Агентства запрос о предоставлении информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (далее - Запрос).
Запрос в день поступления регистрируется специалистом отдела организационного обеспечения в соответствии с правилами делопроизводства, принятыми в Агентстве, и передается на рассмотрение Руководителю.
Руководитель Агентства в течение трех рабочих дней со дня получения Запроса назначает лицо, ответственное за направление запрашиваемых информации и документов, путем направления резолюции.
Ответственное лицо в течение 3 рабочих дней со дня получения резолюции обеспечивает направление запрашиваемой информации и документов заявителю.
5.4. Предмет жалобы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации Запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
2) нарушение срока предоставления государственной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми для предоставления государственной услуги;
4) отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми для предоставления государственной услуги;
5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми;
6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Республики Коми;
7) отказ Агентства, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.5. Жалобы, за исключением жалоб на решения, принятые Руководителем, рассматриваются органом, уполномоченным на рассмотрение жалобы.
Органом, уполномоченным на рассмотрение жалобы, является Комиссия по рассмотрению жалоб на решения и действия (бездействие) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих Агентства, создаваемая правовым актом Агентства (далее - Комиссия).
Информация о составе и порядке работы Комиссии размещается на официальном сайте Агентства, указанном в пункте 5.2 Регламента, в течение 5 рабочих дней после их утверждения.
В случае, если обжалуются решения Руководителя, жалоба рассматривается курирующим Агентство в соответствии с распределением обязанностей заместителем Главы Республики Коми в порядке, предусмотренном Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Республики Коми и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной власти Республики Коми, утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 25 декабря 2012 г. № 592 (далее - Положение).
5.6. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
Заявитель обращается в Агентство с жалобой в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме.
Жалоба может быть направлена через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Агентства, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Подача жалобы является основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих Агентства.
Заявитель, подавший жалобу, несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленной жалобе, в соответствии с законодательством.
Жалоба должна содержать:
1) наименование Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего Агентства (далее - государственный гражданский служащий), решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) Агентства, его должностного лица либо государственного гражданского служащего Агентства.
Заявителем могут быть представлены оригиналы документов (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представляется:
1) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
2) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
3) копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Жалоба, поступившая в письменной форме на бумажном носителе, посредством почтовой связи, через многофункциональный центр, в форме электронных документов, заверенных в установленном порядке электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), официальный сайт Агентства, по адресам в сети "Интернет", указанным в абзаце втором пункта 5.2 Регламента, регистрируется специалистом отдела организационного обеспечения в системе электронного документооборота, а также в Журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) Агентства, его должностных лиц и государственных гражданских служащих Агентства (далее - Журнал) в течение одного рабочего дня со дня ее поступления с присвоением ей регистрационного номера.
Ведение Журнала осуществляется по форме и в порядке, установленном приказом Агентства.
В случае если жалоба была подана в ходе личного приема заявителя, специалист отдела организационного обеспечения, непосредственно при личном приеме регистрирует жалобу в Журнале и выдает заявителю расписку в получении от него жалобы и иных представленных документов в письменной форме на бумажном носителе с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов.
В случае, если жалоба была подана через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет", включая Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Республики Коми, Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), официальный сайт Агентства, по адресам в сети "Интернет", указанным в абзаце втором пункта 5.2 Регламента, через многофункциональный центр, специалист отдела организационного обеспечения направляет заявителю расписку о регистрации жалобы и получении документов с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов по почте в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы.
В случае, если жалоба была направлена через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, специалист отдела организационного обеспечения направляет заявителю расписку о регистрации жалобы и получении документов с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема, перечня представленных документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации жалобы.
Жалоба в течение одного рабочего дня со дня ее регистрации подлежит передаче в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, или должностному лицу, уполномоченному на рассмотрение жалобы, указанные в пункте 5.5 Регламента.
В случае, если жалоба подана заявителем в Агентство, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации специалист отдела организационного обеспечения направляет жалобу в орган, предоставляющий государственную услугу и уполномоченный в соответствии с компетенцией на ее рассмотрение, и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в органе, предоставляющем государственную услугу и уполномоченном в соответствии с компетенцией на ее рассмотрение.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления имеющиеся материалы незамедлительно (не позднее 1 рабочего дня со дня установления указанных обстоятельств) направляются специалистом отдела организационного обеспечения в органы прокуратуры.
5.7. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в Агентство, подлежит рассмотрению органом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (далее - орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Агентства, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. Результат рассмотрения жалоб.
По результатам рассмотрения жалобы в сроки, указанные в пункте 5.7 Регламента, в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
Указанное решение принимается в форме приказа Агентства.
Основаниями для отказа в удовлетворении жалобы являются:
1) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Оснований для приостановления рассмотрения жалобы не имеется.
5.9. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
В срок не позднее дня, следующего за днем принятия решения, специалист отдела организационного обеспечения готовит и направляет мотивированный ответ по результатам рассмотрения жалобы. Мотивированный ответ направляется заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
В мотивированном ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
1) наименование Агентства, должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
2) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице Агентства, решение или действия (бездействие) которого обжалуются;
3) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или наименование заявителя;
4) основания для принятия решения по жалобе;
5) принятое по жалобе решение;
6) в случае если жалоба признана обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
7) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
5.10. Порядок обжалования решения по жалобе.
Заявитель вправе обжаловать решение Агентства по жалобе в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности
Республики Коми,
собственникам
расположенных на них зданий,
строений, сооружений
СВЕДЕНИЯ
О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, ИНТЕРНЕТ-АДРЕСЕ
АГЕНТСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
Агентство Республики Коми по управлению имуществом.
Адрес: ул. Интернациональная, д. 108, г. Сыктывкар, Республика Коми, 167010.
Телефон: (8212) 24-32-36 (приемная).
Телефоны для консультаций по вопросам предоставления государственной услуги: (8212) 24-02-83, 24-23-16 (отдел приватизации и размещения государственного заказа).
Телефон для справок о входящих номерах, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства Агентства Республики Коми по управлению имуществом запросы по вопросам предоставления государственной услуги: (8212) 24-56-65 (отдел кадров, контроля и организационного обеспечения).
Адрес электронной почты: aum@amp.rkomi.ru.
Официальный сайт: www.agui.rkomi.ru.
Режим работы для консультаций по вопросам предоставления государственной услуги, а также для приема заявлений и документов, связанных с предоставлением государственной услуги:
понедельник - четверг: 9.00 - 17.30;
пятница: 9.00 - 16.00;
обеденный перерыв: 13.00 - 14.00.
Прием заявлений и документов осуществляется в кабинете № 210.
Прием граждан для консультаций осуществляется в кабинетах N№ 316 - 318.
Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности
Республики Коми,
собственникам
расположенных на них зданий,
строений, сооружений
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ, СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Прием, обработка и регистрация документов для предоставления
государственной услуги
\/
Регистрация обращения в Журнале регистрации и контроля обращений граждан
\/
Наличие документа, необходимого для предоставления услуги, который
заявитель вправе представить
Да Нет
\/
Запрос сведений в рамках
межведомственного взаимодействия
\/ \/
Экспертиза документов
\/ \/
Нет
Наличие у заявителя права на Решение об отказе в
получение государственной услуги > предоставлении
государственной услуги
Да \/
\/ Уведомление заявителя
об отказе
Принятие распорядительного акта
Агентства о предоставлении в
собственность находящегося в
государственной собственности
Республики Коми земельного участка
\/
Подготовка договора купли-продажи и
выдача заявителю документов
Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности
Республики Коми,
собственникам
расположенных на них зданий,
строений, сооружений
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ (ПРИМЕРНАЯ)
Агентство Республики Коми
по управлению имуществом
от _______________________________________
(для юридических лиц - полное
наименование в соответствии с
учредительными документами,
юридический и почтовый адреса, телефон,
фамилия, имя, отчество руководителя;
для граждан - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные,
адрес регистрации, контактный телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу продать мне земельный участок площадью ____________________ кв.м,
расположенный по адресу: ___________________________, на котором расположен
принадлежащий мне на праве собственности объект (объекты) недвижимости
____________________________________________, расположенный(-ые) по адресу:
__________________________________________________________________________.
Приложение:
1) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица;
2) Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического или юридического лица, если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей);
3) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий,
строений, сооружений, расположенных на земельном участке (при их наличии у
заявителя), в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с
указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Нижеперечисленные документы могут быть представлены заявителем по
собственной инициативе:
1) Кадастровый паспорт земельного участка;
2) Выписка из ЕГРП на земельный участок;
3) Выписка из ЕГРП на здание, строение, сооружение, находящиеся на
приобретаемом земельном участке;
4) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся
заявителем;
5) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся
заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок.
6) При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном
участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение,
сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:
6.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
6.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на
такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,
сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
7) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
7.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанный участок и
7.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на
приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в
соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим
независимо от его регистрации в ЕГРП.
8) Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о
земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный
земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Дата Подпись
Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности
Республики Коми,
собственникам
расположенных на них зданий,
строений, сооружений
Примерная форма решения
о предоставлении в собственность находящегося в государственной
собственности Республики Коми земельного участка
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября
2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным
законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановлением Правительства Республики Коми
от 10 апреля 2008 г. № 77 "О порядке определения цены и оплаты земельных
участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или,
государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных
участках", Агентство Республики Коми по управлению имуществом решило:
1. Предоставить в собственность _______________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование
юридического лица)
земельный участок из земель ________________________, с кадастровым номером
(категория земель)
_________________________, находящийся по адресу: _________________________
(Республика Коми)
___________________________________________________________________________
город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.)
(далее - Участок) для использования в целях _______________________________
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к
настоящему решению, общей площадью ________________ кв.
1. Установить стоимость земельного участка в размере __________________
_________________ рублей
(сумма цифрой)
___________________________________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
2. __________________________________________________ заключить договор
(структурное подразделение, уполномоченное на
заключение договора)
купли-продажи Участка.
3. _________________________________________ обеспечить государственную
(гражданин или юридическое лицо)
регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
____________________.
(должностное лицо)
Руководитель Подпись
Приложение № 5
к Административному регламенту
по предоставлению
Агентством Республики Коми
по управлению имуществом
государственной услуги
по продаже земельных участков,
находящихся в государственной
собственности
Республики Коми,
собственникам
расположенных на них зданий,
строений, сооружений
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ И КОНТРОЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН
АГЕНТСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
№ п/п
Сведения о заявителе
Сведения о решении Агентства по предоставлению государственных услуг (приказы, распоряжения)
Сведения об уведомлении заявителя
Дата приема заявлений
Фамилия, имя, отчество
Адрес места жительства
Реквизиты документа, удостоверяющего личность
Дата и № приказа о выдаче удостоверения (дубликата)
Дата и № приказа об отказе в выдаче удостоверения (дубликата)
Дата
N
Способ выдачи
Дата
N
Дата
N
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова