Региональное
Законодательство
Республика Коми

Постановление администрации муниципального района "Койгородский" от 06.06.2014 N 12/06 "О создании комиссии по признанию жилых помещений пригодными для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. № 12/06

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", администрация МР "Койгородский" постановляет:
1. Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в составе согласно приложению 1.
2. Утвердить положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 2.
3. Признать утратившим силу Постановление администрации муниципального района "Койгородский" от 29 февраля 2012 г. № 64/02 "О создании комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в Информационном вестнике Совета и администрации МР "Койгородский".
5. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МР "Койгородский".

Исполняющий обязанности главы
МР "Койгородский" -
Руководителя администрации района
Н.КОСТИНА





Приложение 1
к Постановлению
администрации МР "Койгородский"
от 6 июня 2014 г. № 12/06

СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Линков А.В.
- первый заместитель руководителя администрации МР "Койгородский", председатель комиссии
Литвинович Н.Н.
- заведующий отделом территориального развития и муниципального хозяйства администрации МР "Койгородский", заместитель председателя комиссии
Тебенькова Л.М.
- ведущий специалист отдела территориального развития и муниципального хозяйства администрации МР "Койгородский", секретарь комиссии
Члены комиссии:

Пафнучев В.Г.
- руководитель Койгородского райкомитета охраны окружающей среды Минприроды РК (по согласованию)
Поремская Н.В.
- начальник ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Койгородском районе (по согласованию)
Сараманова Л.М.
- ведущий инженер отдела территориального развития и муниципального хозяйства администрации МР "Койгородский"
Трушкин В.А.
- начальник отделения надзорной деятельности, ОГПН по Койгородскому району (по согласованию)
Турышева О.В.
- начальник Койгородского производственного участка филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РК (по согласованию)

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса
Главы сельских поселений, депутаты районного Совета - по месту нахождения объекта с правом совещательного голоса
В необходимых случаях эксперт проектно-изыскательской организации с правом решающего голоса (по согласованию)





Приложение 2
к Постановлению
администрации МР "Койгородский"
от 6 июня 2014 г. № 12/06

ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

1. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) образуется в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Комиссия может принимать к рассмотрению заявления о признании непригодными для проживания жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан.
2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Коми, законами Республики Коми и иными нормативными правовыми актами Республики Коми, а также настоящим Положением.
3. Состав Комиссии утверждается и изменяется главой МР "Койгородский" - руководителем администрации района "Койгородский" (далее - глава района). В состав Комиссии включаются: представители администрации МР "Койгородский", представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях, представители архитектуры, градостроительства и организаций. Председателем Комиссии назначается первый заместитель руководителя администрации МР "Койгородский".
Заседание комиссии не может считаться правомочным, если на нем присутствует менее 2/3 от числа состава комиссии с правом решающего голоса.
К работе в Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Комиссия выполняет следующие функции:
- принимает и рассматривает заявления и прилагаемые к нему обосновывающие документы;
- определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Республики Коми о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям;
- определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- передает по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть предоставлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
5. Комиссия для осуществления возложенной на нее задачи имеет право:
- запрашивать и получать в установленном порядке информацию и материалы по вопросам своей компетенции у руководителей предприятий, организаций и иных государственных органов, органов местного самоуправления;
- приглашать в установленном порядке по согласованию на свои заседания представителей предприятий, организаций, учреждений и органов местного самоуправления;
- заслушивать в установленном порядке на своих заседаниях по вопросам своей компетенции предложения приглашенных руководителей;
- вносить в установленном порядке предложения по вопросам своей компетенции на рассмотрение главе района.
6. Формой деятельности Комиссии являются заседания. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 членов комиссии с правом решающего голоса. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия по его поручению - заместитель председателя Комиссии.
7. Комиссия работает по плану, утвержденному на заседании. Заседание созывается по мере поступления заявлений.
8. Решение комиссии принимается простым большинством голосов, присутствующих на заседании, и оформляется в виде Заключения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Заключение составляется в трех экземплярах, которые подписываются председателем и секретарем комиссии.
Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
9. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель, а в случае его отсутствия по его поручению - заместитель председателя Комиссии.
10. Решения Комиссии являются рекомендательными для главы района.
На основании полученного заключения глава района принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
11. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации, и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Председатель Комиссии:
- проводит заседания Комиссии;
- формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом предложений членов Комиссии;
- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы района предложения по персональному составу Комиссии.
Секретарь Комиссии:
- осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии и их оформление;
- организует хранение и обработку документов Комиссии.


------------------------------------------------------------------