Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Госжилинспекции Республики Коми от 11.06.2014 N 01-03/34 "Об утверждении рекомендаций по сбору сведений, необходимых для осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми"
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПРИКАЗ
от 11 июня 2014 г. № 01-03/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО СБОРУ СВЕДЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Во исполнение пункта 3 постановления Правительства Республики Коми от 31 марта 2014 г. № 125 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми", в целях проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, приказываю:
1. Утвердить Рекомендации по сбору сведений, необходимых для осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Довести настоящий приказ до сведения органов местного самоуправления.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель
А.ПЛЕНКИН
Приложение
к Приказу
Государственной жилищной инспекции
Республики Коми
от 11 июня 2014 г. № 01-03/34
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО СБОРУ СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
1. В целях обеспечения проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, органы местного самоуправления в срок до 1 сентября текущего года представляют в уполномоченный орган следующую информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования:
а) наличие технического паспорта многоквартирного дома;
б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
в) техническое состояние основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а также внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
г) наличие или возможность установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
д) виды работ, необходимые для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;
е) сведения о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
ж) сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;
з) прогнозные сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
в) крыша, устройства выходов на кровлю;
г) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) фасад;
е) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) фундамент многоквартирного дома.
3. Сбор информации, предусмотренной пунктом 1 настоящего Порядка, осуществляется органом местного самоуправления посредством:
а) истребования и получения у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;
б) истребования результатов технических обследований от собственников помещений, лиц, привлекаемых собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственных лиц, являющихся должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организации, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы;
в) технических обследований, проводимых в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, а также в отношении многоквартирных домов, информация о которых не представлена органам местного самоуправления собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы;
г) истребования и получения сведений о наличии обращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.
4. По результатам сбора информации, указанной в пункте 1 настоящего Порядка, органом местного самоуправления составляется акт технического состояния многоквартирного дома согласно приложению № 1 к настоящим рекомендациям.
5. В случае, если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанного заключения.
6. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
7. Сведения направляются в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми в срок, установленный пунктом 1 настоящих рекомендаций, согласно приложению № 2 к настоящим рекомендациям в письменном и электронном виде.
Приложение № 1
к Рекомендациям
по сбору сведений, необходимых
для осуществления мониторинга
технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории
Республики Коми
Акт
технического состояния многоквартирного дома
Дата составления ______________________________________________________
Наименование муниципального образования _______________________________
___________________________________________________________________________
Населенный пункт ______________________________________________________
Улица (переулок, проспект, др.) _______________________________________
Номер дома ____________________________________________________________
Корпус ________________________________________________________________
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Общие сведения
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Показатель
1
Серия, тип проекта
2
Год постройки
3
Материал стен (панельный, кирпичный, блочный, монолитный, деревянный, другой)
Наличие технического паспорта
4
Общий износ дома
процентов
5
Общий строительный объем
куб. метров
6
Площадь здания, всего
кв. метров
в том числе:
жилой части здания
кв. метров
нежилых помещений функционального назначения
кв. метров
7
Количество этажей
единиц
8
Количество подъездов
единиц
9
Количество жилых помещений
единиц
10
Дата первой приватизации помещения в МКД
число, месяц, год
2. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
№ п/п
Виды работ по капитальному ремонту
Год проведения капитального ремонта элемента
Доля проведенных работ при ремонте элемента, процентов
1
Фундамент
2
Фасад
3
Крыша
4
Подвальное помещение
5
Лифтовое оборудование
6
Электроснабжение
7
Теплоснабжение
8
Холодное водоснабжение
9
Горячее водоснабжение
10
Водоотведение
11
Газоснабжение
II. Инженерное оборудование (инженерные сети)
1. Электроснабжение
Центральное
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики системы электроснабжения
Единица измерения
Показатель
1
2
3
4
1
Количество коллективных приборов учета к установке
единиц
2
Количество установленных коллективных приборов учета
единиц
3
Количество индивидуальных приборов учета к установке
единиц
4
Количество установленных индивидуальных приборов учета
единиц
5
Общий износ системы электроснабжения
процентов
2. Теплоснабжение
Центральное
Автономная котельная
Печное
Квартирные котлы
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики системы теплоснабжения
Единица измерения
Показатель
1
Количество коллективных приборов учета к установке
единиц
2
Количество установленных коллективных приборов учета
единиц
3
Общий износ системы теплоснабжения
процентов
3. Горячее водоснабжение
Центральное (открытая система)
Центральное (закрытая система)
Автономная котельная
Печное
Квартирные котлы
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики системы горячего водоснабжения
Единица измерения
Показатель
1
Количество коллективных приборов учета к установке
единиц
2
Количество установленных коллективных приборов учета
единиц
3
Количество индивидуальных приборов учета к установке
единиц
4
Количество установленных индивидуальных приборов учета
единиц
5
Общий износ системы горячего водоснабжения
процентов
4. Холодное водоснабжение
Центральное
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики системы холодного водоснабжения
Единица измерения
Показатель
1
Количество коллективных приборов учета к установке
единиц
2
Количество установленных коллективных приборов учета
единиц
3
Количество индивидуальных приборов учета к установке
единиц
4
Количество установленных индивидуальных приборов учета
единиц
5
Общий износ системы холодного водоснабжения
процентов
5. Водоотведение
Центральное
Выгребные ямы
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики системы водоотведения
Единица измерения
Показатель
1
Количество выгребных ям
единиц
2
Объем выгребных ям
куб. метров
3
Общий износ системы водоотведения
процентов
6. Вентиляция
Приточная вентиляция
Вытяжная вентиляция
Приточно-вытяжная вентиляция
Отсутствует
7. Водостоки
Наружные
Внутренние
Отсутствуют
III. Специальное инженерное оборудование
№ п/п
Перечень лифтов, установленных в МКД
Количество остановок, единиц
Грузоподъемность, килограммов
Дата ввода в эксплуатацию
Дата модернизации
Завод-изготовитель
1
Лифты, в том числе
2
Лифт 1 (подъезд № __)
3
Лифт 2 (подъезд № __)
4
............
n
Лифт n (подъезд № __)
IV. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных
систем и их частей в составе общего имущества
1. Фундаменты
Ленточный
Свайный
Столбчатый
Сплошной
Сборный
Другой (указать какой)
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики фундамента
Единица измерения
Показатель
1
Площадь цоколя
кв. метров
2
Объем фундамента
куб. метров
3
Общий износ фундамента
процентов
2. Перекрытия
Деревянные
Железобетонные
Смешанные
№ п/п
Количественные характеристики перекрытий
Единица измерения
Показатель
1
Площадь междуэтажных перекрытий
кв. метров
2
Площадь подвальных перекрытий
кв. метров
3
Площадь чердачных перекрытий
кв. метров
4
Общий износ перекрытий
процентов
3. Отмостка
Асфальтированная
Бетонная
Другая (указать какая)
Отсутствует
№ п/п
Количественные характеристики отмостки
Единица измерения
Показатель
1
Площадь отмостки
кв. метров
2
Общий износ отмостки
процентов
4. Фасад
Вентилируемый
Оштукатуренный
Окрашенный
Облицованный
Другой (указать какой)
№ п/п
Количественные характеристики фасада
Единица измерения
Показатель
1
Общий износ фасада
процентов
2
Износ балконных плит
процентов
5. Крыша
Скатная шиферная
Скатная металлическая
Скатная другая (указать какая)
Мягкая (из рулонных
материалов)
Бетонная (лоточная)
Другая (указать какая)
№ п/п
Количественные характеристики крыши
Единица измерения
Показатель
1
Площадь кровли
кв. метров
2
Площадь обрешетки кровли
кв. метров
3
Общий износ крыши
процентов
6. Подвальное помещение
Наличие бомбоубежища
Наличие индивидуальных
хозяйственных помещений
(ячеек)
Наличие общедомовых досуговых
помещений
Другие варианты использования
подвального помещения
помещения собственниками
(указать какие)
№ п/п
Количественные характеристики подвального помещения
Единица измерения
Показатель
1
Площадь подвального помещения
кв. метров
2
Площадь стен подвального помещения
кв. метров
3
Материал стен подвального помещения
4
Материал полового покрытия подвального помещения
5
Количество входов в подвальное помещение
единиц
6
Количество лестниц
единиц
7
Количество продухов, подвальных окон
единиц
8
Общий износ подвального помещения
процентов
Приложение № 2
к Рекомендациям
по сбору сведений, необходимых
для осуществления мониторинга
технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории
Республики Коми
ИНФОРМАЦИЯ
О МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ___________ ПО СОСТОЯНИЮ
НА "____" _______ 20__ Г.
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Наличие технического паспорта многоквартирного дома
Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
Виды работ, необходимые для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома
Сведения о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности
Информация о степени благоустройства (указать наличие предоставляемых коммунальных услуг)
Сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились
Виды работ, необходимые для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома
Прогнозные сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова